Ипотека — особый вид кредита, который выдается непосредственно на покупку жилья, и где приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. В Казахстане большинство банков работают с таким видом займа.
Ипотеку можно оформить непосредственно у застройщика, недвижимость от которого вы покупаете. Например, калькулятор ипотеки Казахстан предлагает использовать на сайте холдинга BI Group для расчета ежемесячного платежа с учетом всех параметров: первоначального взноса, годовой ставки и переплаты за весь срок. Это даст возможность увидеть реальную картину, сопоставить ее со своими возможностями и принять решение о приобретении недвижимости.
Что такое ипотека?
Ипотеку берут для покупки собственного жилья, которое будет в залоге до момента погашения такого кредита. Как работает принцип ипотеки:
- поиск и выбор оптимального варианта недвижимости;
- обращение в банк за ипотечным кредитом, что покроет часть или всю стоимость выбранного жилья;
- оформление договора с банком;
- внесение ежемесячных выплат в течение обусловленного периода (от 2-х лет);
- снятие обременения с недвижимости после полного погашения кредита и перевод в полную собственность владельца.
Если другой вид банковского кредита может быть выдан на любые цели и необязательно с залогом, то ипотека является целевым займом. Такая услуга выдается на приобретение недвижимости, которая будет юридически принадлежать заемщику после выплаты всей суммы с процентами.
Плюсы и минусы ипотеки
Принимать решение про покупку недвижимости в кредит следует после тщательного анализа своих финансовых возможностей. Как правило, ипотека предполагает первоначальный взнос от 20 до 50 процентов суммы. Остальное распределяют в качестве ежемесячных платежей с учетом процентной ставки.
Рассмотрим основные понятия ипотеки:
- залог — в его качестве выступает покупаемая недвижимость;
- ставка — процент банка за использование кредита;
- первоначальный взнос — сумма, которую покупатель вносит одним платежом;
- ежемесячный платеж — вносится каждый месяц в качестве погашения кредита.
При оформлении рассмотрите варианты с фиксированной ставкой, которая не будет меняться в течение периода погашения. Плюс ипотеки в том, что она дается на долгий срок. Чем больше первоначальный взнос, тем меньшей будет переплата. Минус — в переплате за процентные кредиты и в строгости финансовой дисциплины. При просрочке ежемесячных платежей могут начислить неустойку.
В целом, ипотека — это реальный финансовый инструмент для тех, кто не имеет полной суммы на руках, но жилье нужно уже сегодня. Используйте эту возможность с холдингом BI Group и не откладывайте комфортную жизнь на потом.
