Гражданам Казахстана виза для въезда в ОАЭ не нужна — это одна из причин, по которой Дубай стал для казахстанцев «своим» направлением. Но для тех, кто хочет не просто прилетать, а жить, работать и держать активы в Эмиратах, существует отдельный статус — резидентская виза на десять лет, которую называют золотой. Разберём, как её получить через покупку недвижимости.
Что даёт статус
Золотая виза выдаётся на десять лет с правом продления, не привязана к работодателю и не аннулируется при долгом отсутствии в стране — обычная резидентская виза сгорает после шести месяцев за границей. Она распространяется на супруга и детей без ограничения по возрасту, а также позволяет спонсировать домашний персонал. Держатель получает Emirates ID, открывает счета в банках ОАЭ, оформляет водительские права, страховку, может зарегистрировать компанию.
Условие по недвижимости
Порог — владение недвижимостью на сумму от двух миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов). Учитывается стоимость по свидетельству Земельного департамента, допускается суммирование нескольких объектов и совместное владение супругами. Важно: объект может быть куплен в ипотеку или находиться на стадии строительства — раньше требовалась полная оплата готового жилья, и это ограничение снято.
Порядок действий
Сначала DLD выдаёт подтверждение стоимости объекта. Затем заявитель проходит медицинское обследование в ОАЭ, подаёт документы в миграционную службу и получает Emirates ID. В Дубае вся процедура проходит через сервисный центр Земельного департамента и занимает две–четыре недели. Оформить золотую визу ОАЭ можно самостоятельно, но большинство покупателей доверяют подачу агентству, которое сопровождало сделку: ошибки в документах здесь стоят времени.
Документы
Понадобятся паспорт, свидетельство о собственности, фотографии, медицинская страховка и результаты обследования, а для членов семьи — свидетельства о браке и рождении с переводом и легализацией. Государственные сборы составляют несколько тысяч дирхамов на человека.
Ограничения
Виза сохраняется, пока заявитель владеет недвижимостью не ниже порога; при продаже нужно подтверждать статус другим объектом. Золотая виза не даёт гражданства ОАЭ. Налоговое резидентство — отдельный вопрос: оно возникает при определённом сроке пребывания в стране, а не автоматически с визой, и казахстанские правила декларирования зарубежных активов продолжают действовать.
Кому это нужно
Тем, кто рассматривает Дубай как второй дом или запасной вариант для семьи, золотая виза превращает квартиру из инвестиции в статус с правом жить и планировать на десятилетие вперёд. Для чистого инвестора, который не собирается проводить в ОАЭ много времени, достаточно и обычной двухлетней визы собственника — она доступна при покупке от 750 тысяч дирхамов.
