Объединения собственников имущества заменят КСК

Объединения собственников имущества заменят КСК

26 декабря 2019 года президент подписал Закон «О внесении дополнений в законодательный акт по вопросам ЖКХ». Целью данного закона являются несколько разных направлений. Одна из этих целей – урегулирование деятельности органов управления, передает корреспондент 7152.kz.

После 1 июля 2022 года КСК перестанут существовать, а их место займут объединения собственников имущества и простые товарищества.

ОСИ - это юридическое лицо в некоммерческой форме, создаваемое только собственниками квартир одного многоквартирного жилого дома. Простое товарищество – совместное управление и содержание дома всеми собственниками общедомового имущества на основе гражданского договора. Система внедрена, чтобы обеспечить прозрачный расход средств жителей, а также дать жильцам право выбора на способ управления.

- Самым фундаментальным отличием ОСИ от КСК станет распределение денежных средств, - рассказал руководитель отдела жилищной инспекции акимата города Петропавловска, Ерлан Кайрбеков. - У КСК был один счет, а домов много, у ОСИ же - у каждого дома будет свой отдельный счет. Средства будут идти только на нужды одного дома и за этим могут следить как сами собственники жилья, так и местные власти. Чтобы создать ОСИ необходимо четыре документа: заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав ОСИ и квитанция об оплате регистрации ОСИ в размере 1 МРП. Форма управления регистрируется в органах юстиции.

По словам Кайрбекова председателем ОСИ может быть любой собственник квартир нежилого помещения данного дома. Председатель избирается на общем собраний собственниками самостоятельно из числа жителей дома сроком на 1 год. Если ранее КСК держал у себя штат сотрудников (дворников, электриков, бухгалтеров), то новая форма управления ОСИ будет состоять только из председателя.

- В свою очередь председатель ОСИ выступает заказчиком необходимых дому услуг. Он будет привлекать по договору субъектов сервисной деятельности (дворников, электриков), контролировать объемы и виды выполненных работ, и их оплату по своему объекту кондоминиума. Простое товарищество создается общим собранием, которое созывается инициативной группой, в которую входит не менее 10% собственников квартир и нежилых помещений.Но в отличие от ОСИ для создания ПТ необходимо согласие 100% жильцов дома. Каждый из них должен дать доверенность и подписать договор о совместной деятельности, - пояснил руководитель отдела жилищной инспекции.

Регистрации ПТ в юстиции не требует, как и устава. Но в местных исполнительных органах нужно встать на регистрационный учёт, предоставив: копию протокола собрания жильцов (оригинал для сверки), копии договора о совместной деятельности.

На территории города Петропавловска расположено 1090 многоквартирных жилых дома, из них в 624 есть КСК, 328 имеют старших по дому, 138 являются бесхозными. В городе уже имеются зарегистрированные ОСИ.

Читайте также: Фонд «Даму» субсидирует кредиты бизнеса на пополнение оборотных средств.