«Сделать ремонт — это полработы, нужно локализовать причины разрушения» - Артур Рязапов о спасении Дома невесты

В 2016 году на реконструкцию Дома невесты, памятника республиканского значения, было потрачено 60 млн тенге, только работу подрядная организация выполнила настолько плохо, что ремонтировать здание с вековой историей нужно снова. Тем не менее многострадальный купеческий дом Халита Янгуразова можно отреставрировать так, чтобы через год-два он не начал снова разрушаться. Что для этого нужно сделать, рассказал директор Ботанического сада Артур Рязапов, который провел личное исследование, передает корреспондент 7152.kz.

Памятник архитектуры 19 века – дом купца Янгуразова самый популярный объект в Петропавловске. О романтичной, и в то же время грустной легенде, связанной с домом, знает чуть ли не каждый второй североказахстанец. Только вот за последнее десятилетие здание снискало славу бесконечно ремонтируемого дома.

Привести в порядок объект планируют снова. Поможет ли реставрация – говорить рано.А вот что нужно учитывать при строительных работах, знает директор Ботанического сада Артур Рязапов. Он детально изучил ситуацию и подготовил рекомендации, которые нужно учесть во время ремонта.

-Я задумался, почему здание разрушается и решил разобраться именно со стороны геологии. Прежде чем определить причины нужно рассмотреть два блока: первый – какие процессы происходят внутри здания, снаружи здания, как воздействует атмосфера, солнце, мороз, грунтовые воды, и второй блок – какие строительные материалы используются при ремонте здания, - отметил Артур Рязапов.

Как подчеркнул спикер, перед началом работ нужно провести топографическую съемку, проследить пути миграции дождевых и талых вод исходя из высот местности, направления коммуникаций и городской ливневки. Обязательно сравнить, как выглядело здание в 19 веке и сейчас.

- Город отстраивался и грунт распределялся по участку. К тому же строились дороги, тротуары, проводился ремонт. Поэтому вокруг здания уровень грунта, высота проезжей части и тротуаров тоже поднялись со временем. А для дома это не есть хорошо, он просел вниз. Начинает скапливаться дождевая, талая вода. Первый этаж построен из кирпича, и он впитывает воду, идет отслаивание отделки и внутри, и снаружи. Поэтому здесь важно правильно организовать отвод воды, чтобы она не разрушала объект, - рассказал Рязапов.

Кроме того, по его словам, необходимо выяснить причину промокания стен, какая вода влияет - поверхностная или грунтовая. Но это кропотливая работа, которая займет примерно год, так как придется бурить скважины, замерять уровень стояния вод и определять их тип. Также важно следить за стенами дома, отметить наиболее интенсивное время появления влаги на них, а потом уже разбираться работает ли дренажная система.

- На территории дома установлено четыре дренажных колодца. По идее они нужны для отвода грунтовых вод от основания фундамента, стен. Но вот эксплуатируются ли они на данный момент неизвестно. Думаю, что нет. Чтобы вода не стояла в колодцах, нужен пятый, который будет не на территории здания. Он будет служить водоотводом.

Как отметил Рязапов, возможно, процесс намокания стен имеет сезонный характер, в период таяния снега и интенсивных дождей. Тогда достаточно будет обойтись обсыпкой фундамента вокруг здания глиной или суглинком, утеплить отмостки и сделать поверхностный отвод воды в ливневую канализацию.

А еще важно правильно подобрать материалы, которые будут использовать при реставрации. Стандартная известка, гипс, цемент и другие материалы не подойдут, они только усилят разрушение. Так, Артур Рязапов выделяет следующие рекомендации:

• Следует провести исследование стены на прочность, а именно насколько в целом стена рыхлая или прочная, чтобы в дальнейшем выбрать соответствующий раствор для отделки.

• Наносимые составы должны быть паропроницаемыми и устойчивыми к перепадам температур. На рыхлое основание нельзя наносить более жесткий раствор. При приготовлении раствора необходимо сразу добавлять цветовой пигмент. Это позволит стенам длительное время сохранять цвет краски.

• Отделочные материалы не должны запирать водяной пар в толще стены. В старинных однослойных конструкциях влага мигрирует через известково- песчаный или известково-яичный раствор, что позволяет сохранить керамический кирпич.

• Работы должны вестись в теплое время года, при температуре воздуха в пределах от +10 до +26 градусов. Земляные работы должны вестись в сухой сезон, когда отсутствуют ливни и дожди.

• Внутренняя отделка стен должна вестись составами на основе перлита и его аналогов, позволяющими регулировать влагу. Для предотвращения трещин при оштукатуривании использовать фасадную стеклосетку, с соответствующей несущей способностью.

• Для отвода влажного и отработанного воздуха, создания оптимальной температуры и влажности – микроклимата в помещении, рекомендуется устройство системы естественной вентиляции воздуха. Для этого предлагает использовать оставшиеся дымовые трубы печей отопления, которые в настоящее время не функционируют. В случае сильного износа трубы предлагается ее гильзовать.

Артур Рязапов уверен, что детальных исследований дома с такого ракурса не проводили. Кропотливую работу необходимо вести на протяжение года, и привлекать квалифицированных специалистов, которые изучают геологические процессы и их воздействия.

- Сделать ремонт — это полработы, нужно локализовать причины разрушения, а это совсем другое. Для точного анализа необходимо более тщательное исследование здания, его грунта, насыпного слоя, от цоколя к основанию фундамента, рельефа местности и результаты геологических изысканий. Такие виды работ не нарушат аутентичность, внешний вид и архитектурный облик Дома невесты. Наоборот, они помогут бороться с силами природы и продлят срок эксплуатации до нового капитального ремонта. К проблеме необходимо подходить комплексно. Вопрос необходимо рассматривать в масштабе целого квартала, - подчеркнул Артур Рязапов.

Читайте также: Школам Петропавловка предложили присвоить имена Алихана Бокейхана и Ахмета Байтурсынулы.