Цены на элитное жилье в Дубае выросли на 27% за первый квартал 2023 года

В первом квартале 2023 года средняя цена на  объекты премиум-класса в Дубае выросла более чем на 27% по сравнению с предыдущим кварталом. Это связано с продолжающимся ростом спроса на элитную недвижимость в эмирате на фоне повсеместного восстановления экономики.

По данным Земельного департамента Дубая, средняя цена на элитную недвижимость в эмирате выросла до $6,86 млн, а общая сумма сделок в этом сегменте за три месяца достигла $4 млрд.

Средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости выросла на 21% — до $ 9 919.

Аналитики отмечают, что подобный рост цен происходит не впервые. Цены на элитное жилье в Дубае продолжают занимать лидирующие позиции среди других мировых городов, таких как Лондон, Нью-Йорк или Токио.

Резкий рост цен в первом квартале 2023 года может быть объяснен не только спросом на жилье премиум-класса. Стоит учитывать и другие факторы, такие как:

1. Рост строительной отрасли

Значительный рост строительной отрасли в Дубае привел к тому, что количество новых жилых объектов резко увеличилось. Все новые здания были построены с применением современных технологий и материалов, улучшив качество жилья и удовлетворяя запросы на уровень комфорта высшей категории.

2. Рост уровня жизни

Уровень жизни в Дубае в период с 2018 по 2023 года вырос на 20%. В городе проживает большое количество высококвалифицированных специалистов, которые получают высокие доходы. Это положительно влияет на потребительский спрос, в том числе на рынок элитного жилья.

3. Развитие инфраструктуры

С каждым годом город развивается и улучшает свою инфраструктуру. Общественный транспорт, торговые центры, парки и зоны отдыха все больше привлекают туристов и инвесторов. Это позитивно отражается на ценах на недвижимость, включая рынок элитного жилья.

Почему именно Дубай? 

Во-первых, это один из самых престижных и развитых городов на Ближнем Востоке, отличающийся высоким уровнем жизни, благоприятным бизнес-климатом и живописными пейзажами. 

Во-вторых, это город с немыслимыми технологическими достижениями и захватывающими архитектурными формами, где множество уникальных объектов недвижимости просто не могут оставить равнодушным даже самого взыскательного покупателя.

В Дубае очень популярны небоскребы с уникальным дизайном и престижное жилье в центре города. Двухспальные квартиры в центре Дубая стоят около $ 1,3 млн, а многокомнатные квартиры могут стоить от $ 2 млн и выше. По мнению экспертов, в будущем спрос на элитное жилье в Дубае будет только расти.

Что касается аренды, то стоит отметить, что здесь сдача жилья — одно из прибыльных направлений бизнеса. В современных жилых комплексах Дубая цена аренды на недвижимость постоянно увеличивается. Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры составляет около $ 2500 в месяц. Как правило, арендаторы заключают контракты на длительный срок, а это означает, что инвестор может рассчитывать на долгосрочный стабильный доход.

Дубай — это один из самых популярных городов для инвестирования в элитную недвижимость. Город предлагает разнообразный выбор недвижимости: от апартаментов в жилых комплексах и брендированных резиднция доприватных вилл в отдалении от шумной городской жизни. 

Некоторые из самых популярных районов для покупки элитной недвижимости в Дубае включают:

1. Downtown Dubai: район расположен в центре города и может похвастаться одними из самых высоких небоскребов в мире, такими как Burj Khalifa и Burj Al Arab. Цены на недвижимость в этом районе высокие: цена за квадратный метр составляет около $8,000. В 2023 году цена за квадратный метр в Downtown Dubai выросла на 7-10%.

2. Palm Jumeirah: это островной район города, который обрел популярность  благодаря своей великолепной архитектуре и видам на залив. Недвижимость на острове Palm Jumeirah является самой дорогой среди всех районов Дубая. Цены начинаются от $10,000 за квадратный метр. В 2023 году цены выросли на 5-8%.

3. Dubai Marina: район, расположенный на берегу залива Персидского моря, популярен среди туристов и инвесторов благодаря своим красивым видам на ночной город и море. Стоимость недвижимости в данном районе составляет около $7.000 за квадратный метр. Цена в 2023 году увеличилась на 10-15%.

4. Business Bay: именно в Business Bay расположены многие крупные компании в Дубае, что делает его особенно востребованным  среди тех, кто ищет выгодные возможности для инвестирования в недвижимость. Цены на недвижимость в этом районе начинаются от $5,000 за квадратный метр, а в 2023 году цены выросли на 5-7%.

Рынок элитного жилья в Дубае не только развивается, но и дает инвесторам отличную возможность заработать на своих вложениях. 

Эксперты Kazakhstan Sotheby’s International Realty готовы подобрать объект недвижимости, который будет отвечать вашим целям и задачам, а также ответить на все вопросы, связанные с инвестированием в недвижимость Дубая. Заявку на консультацию можно оставить на нашем сайте https://sothebys-realty.kz/