Эпоха КСК на исходе: Петропавловск готовится к жесткой перезагрузке сферы ЖКХ

В Северном Казахстане стартует финальный этап реформы управления многоквартирными домами — до полного перехода осталось чуть больше года, передает корреспондент 7152.kz.

Мероприятие в Петропавловске, организованное в рамках партийного проекта «TURGYNDAR AMANATY», стало для жилищно-коммунальной сферы региона событием, которое сложно назвать просто рабочим обсуждением. Во Дворце школьников собрались аким области, представители партии «AMANAT», эксперты отрасли и председатели ОСИ и КСК — все те, кто сегодня фактически определяет будущее многоквартирных домов.

С самого начала встречи прозвучал главный посыл: привычная система управления жильём уходит в прошлое. Новый этап реформы требует не косметических изменений, а полной перестройки подходов — от финансовой прозрачности до цифрового контроля каждого тенге, собранного с жильцов.

Аким Северо-Казахстанской области Гауез Нурмухамбетов обозначил философию реформы предельно прямо. Он подчеркнул: «ЖКХ больше не может быть зоной размытых решений и неясной ответственности». По его словам, только совместная работа государства, бизнеса и собственников способна создать систему, в которой каждый житель понимает, за что он платит и кто отвечает за результат.

Отдельный акцент был сделан на цифровизации. Управление домами должно стать максимально прозрачным — с возможностью отслеживать расходы и решения в реальном времени. В этой модели, как отмечали выступающие, исчезает пространство для непрозрачных схем и «ручного управления».

В реальности же из 1 920 многоквартирных домов лишь около трети перешли на новые формы управления. Остальные продолжают работать по старым схемам, и времени на адаптацию уже почти не осталось.

Ключевая дата обозначена — 16 июля 2026 года. После этого срока кооперативы, не прошедшие перерегистрацию, рискуют столкнуться с принудительным закрытием. В кулуарах это называют «точкой невозврата» для старой системы КСК.

Проблемой является и состояние жилого фонда. В Петропавловске более 200 домов официально признаны ветхими, и их обслуживание требует затрат, которые существующие тарифы просто не покрывают. Как отмечали участники, минимальный уровень взносов в 55,2 тенге за квадратный метр давно перестал соответствовать реальным расходам.

Председатели ОСИ говорят об этом напрямую. Один из них, Азамат Касенов, подчеркнул: «Мы оказались в ситуации, когда от нас требуют качества, но не дают для этого инструментов». По его словам, современный руководитель дома — это уже не просто администратор, а управленец, который должен разбираться в финансах, законах и технических вопросах одновременно.

Он выделил три ключевых направления, без которых дальнейшее развитие невозможно: прозрачность финансов, профессиональная подготовка и цифровые инструменты управления. «Без этого доверия между жителями и управляющими не будет», — отметил он.

В то же время представители отрасли признают: переход к «умному ЖКХ» тормозят кадровый дефицит, слабая цифровая инфраструктура и недоверие населения. Многие жители по-прежнему опасаются, что любые изменения приведут к росту тарифов, хотя реформаторы настаивают на обратном — речь идёт о контроле, а не о повышении затрат.

Секретарь партии «AMANAT» Александр Данилов в своём выступлении подчеркнул, что реформа — это не только про технологии, но и про людей. Он отметил: «Председатели ОСИ сегодня работают на уровне полноценного менеджмента, и их нужно этому обучать системно».

В рамках такого подхода запускается программа «OSI-SKILLS», а также обсуждается создание городских консультативных советов, которые должны ускорить решение проблем на местах и наладить постоянный диалог между жителями и акиматами.

Форум завершился вступлением самых активных руководителей кооперативов в партию «AMANAT». Таким образом они объявили о своей готовности участвовать в реформировании законодательства в сфере ЖКХ.

Лучшие специалисты отрасли получили награды за вклад в развитие системы.