По каким критериям обычно выбирают жилье в новостройке и на вторичном рынке расскажет редакция 7152.kz.
С каждым годом в областном центре все больше домов идут под снов. Взамен их жильцам предлагают благоустроенные квартиры, либо денежные средства, на которые они смогут приобрести собственные квадратные метры. Если скоро вам предстоит покупка жилья, либо вы копите на квартиру своей мечты, обязательно прочитайте это материал.
К примеру, выбирая жилплощадь в новостройке обратите внимание на четыре основных пункта. Это транспортная доступность, экологическая обстановка, стадия строительства комплекса и надежность застройщика.
Со вторичным рынком немного сложнее. Среди возможных вариантов может быть как старое, советское панельное или кирпичное жилье, так и современные монолитные дома. Обычно продажей на вторичном рынке занимаются либо сами владельцы, либо нанятые люди – риелторы. Но есть и большое преимущество, это возможность посмотреть квартиру перед покупкой.
Способов найти именно то, что вы ищете много. Интернет-ресурсы, сарафанное радио, расклейка объявлений в районе, который вам приглянулся.
А если вы уже нашли подходящий вариант, стоит обратить внимание на планировку, отделку и расположение квартиры.
Планировки, как и отделки бывают разные, можно выделить открытые и частично закрытые. Последние это те, в которых комнаты изолированы друг от друга. Открытые планировки не подразумевают никаких перегородок и не дают возможность возвести их.
Что касается отделки, то они тоже бывают разные, «с и без». Такие как черновая, предчистовая, чистовая, ремонт «под ключ» и дизайнерская.
Бетонная коробка, квартира без отделки, является самым дешевым вариантом, в которой нужно провести капитальный ремонт. Если вы не хотите возиться с выравниваем стен и оборудованием коммуникаций, можете выбрать квартиру с черновой отделкой. Квартиры с предчистовой оборудованы санузлом, проведенным электричеством. Чистовая отделка или вариант «под ключ» станет вариантом для тех, кто хочет быстрее въехать. Дизайнерской отделкой занимаются в специальных компаниях по индивидуально составленному проекту. В нем учитываются ваши желания, бюджет и время.
Неудачным расположением вашей новой квартиры будет считаться угловое, вечные сквозняки не дадут вам покоя, а также рассматривать варианты:
- на первом и последнем этажах. Они самые шумные и просматриваемые;
- рядом с лифтами и лестницами. Ежедневно вы будете наслаждаться звуками шагов и урчанием лифта;
- с окнами, выходящими вплотную на соседние дома. Согласитесь, что переглядываться со своими соседями напротив, не самая лучшая идея.
Кроме того, не забудьте проверить документы на квартиру, а лучше доверьте дело профессионалу.
- В первую очередь, надо проверить, чтобы объект не был нигде заложен, не было никаких обременений, - говорит риелтор Елена Карлыханова, - Проверить сколько собственников и согласны ли все с продажей. Есть ли несовершеннолетние дети. Проверить задолженности за коммунальные услуги. Если речь идет о новостройке тут зависит от застройщика, место расположения и качества строительства, того же застройщика.
Главное будьте внимательны ко всем мелочам, и тогда ваша покупка будет действительно удачной!
Читайте также: Штраф в 10 МРП грозит жителю Петропавловска за незаконную вырубку деревьев.