Современный рынок доходной недвижимости переживает очередной этап эволюции. Изначально появились онлайн-сделки, электронные реестры, а следующим шагом после этого называют токенизацию недвижимости. Представленная технология призвана кардинально изменить подход к владению объектами недвижимости. В планах Stability International Platform переход на полную on-chain модель уже в ближайшем будущем. Поэтому для развития платформа будет использовать независимый аудит смарт-контрактов, вывод токенов на внешние кошельки, листинг на международных биржах, планируется возможный запуск собственного блокчейна. Сегодня Stability использует off-chain-учёт: все операции фиксируются во внутреннем реестре и отображаются в личных кабинетах пользователей. Запись в блокчейне появляется только при выводе токенов на внешний кошелёк. Такой подход ускоряет операции и исключает комиссии сети. Переход к on-chain будет происходить поэтапно: аудит смарт-контрактов → запуск вывода токенов → листинги → интеграция с DeFi → возможный собственный блокчейн.

Процесс токенизации предполагает перевод реальных активов в цифровую форму. Все процессы закреплены юридически, что повышает уровень доверия со стороны участников. Любые операции проходят и фиксируются во внутреннем учете до момента вывода на блокчейн. Внутренние начисления формируются согласно действующим правилам и регламентам компании.

Токенизация расширяет возможности работы с цифровыми правами использования, не требуя приобретения целого объекта недвижимости.

Покупка объектов недвижимости считается одним из самых капиталоемких шагов, а потому для большинства входной билет остается недоступным. 

 Токенизация постепенно меняет подходы к работе с цифровыми правами использования: 

  • Токены Stability представляют собой цифровые права использования внутри экосистемы и не являются долями собственности в объектах недвижимости или иных активах. Их статус закреплён договорами: конвертируемого займа, купли-продажи токенов и публичной офертой.
  • Пользователи получают токены в рамках действующих договоров (конвертируемый займ, купля-продажа токенов, публичная оферта).
  • Происходит демократизация современного рынка, а различные объекты жилой недвижимости становятся доступными широкой аудитории.

Причем все токены получают реальное обеспечение, что отражает модель обеспечения пула активами: StAB обеспечен пулом недвижимости MyEstate, а RenD – обязательством компании принимать его по фиксированному курсу для аренды, услуг и бонусов. Внутренний курс RenD фиксирован и составляет 1 RenD = 1 USDT для всех расчётов внутри экосистемы Stability.

Участие в глобальных проектах

Токенизация позволяет избавиться от любых географических ограничений. В результате удается создавать совершенно новый тип глобальной цифровой экосистемы, где жилье рассматривается не только как средство проживания, но и как элемент международной модели цифровых прав. Команда https://stabilityin.com/ru избавляется от географических рамок, а потому участники получают доступ к объектам, расположенным в разных точках на карте мира.

Прозрачность и защита

Статус всех токенов закреплен юридически. Для этого предложено три типа главных договоров: конвертируемого займа, купли-продажи токенов и публичной офертой. Эти документы закрепляют порядок учёта токенов, права пользователей и подтверждают, что токены являются цифровыми правами использования, а не инвестиционным инструментом или долями собственности.

Дополнительно применяют возможности KYC/AML, внутренней отчетности, регламентов.

Для технической защиты используют:

  • многоуровневую степень безопасности;
  • шифрование, 2FA;
  • тщательный мониторинг;
  • бэкапы;
  • публичную проверку данных;
  • аудит перед листингом.

При переходе на on-chain могут применяться стандартизированные протоколы блокчейн, включая форматы, аналогичные ERC-20.

Снижение рисков для участников осуществляется за счет обеспечения активами, юридической базы и архитектуры с поэтапным включением on-chain.

Материалы носят информационный характер и не являются предложением, финансовой рекомендацией либо приглашением к совершению сделок.

Токены предоставляют цифровые права использования внутри экосистемы Stability и не являются долями собственности в активах либо ценными бумагами.

Участие сопровождается рисками.

Актуальные условия, правила и ограничения определены действующими договорами и регламентами компании.