Североказахстанские строители просят ускорить процесс принятия генплана города

Петропавловску необходим генеральный план, который включал бы в себя детальную планировку каждого микрорайона с возможностями АО «СЕВКАЗЭНЕРГО» и других коммунальных служб. Об этом и многом другом говорили местные строители на встрече с заместителем акима области Сатжаном Аблалиевым, которая прошла на площадке Палаты предпринимателей СКО, передает корреспондент 7152.kz.

В региональную палату предпринимателей с предложениями по улучшению сложившейся ситуации в строительной отрасли обратилась местная ассоциация.

- В строительной отрасли региона давно назрел ряд проблем, который требует немедленного решения, как на региональном, так и на республиканском уровнях, – отметил директор Палаты предпринимателей СКО Алибек Ашметов. - Это и принятие генплана, и разработка проектов детальной планировки микрорайонов с видимостью имеющихся там возможностей подключения ко всем коммуникациям, и передача готовых объектов на баланс ЖКХ, и резкий рост цен на строительные материалы, и соответственно невозможность своевременного их индексирования. Эти и другие вопросы мы обсудили со строителями региона на нашей площадке, куда пригласили заместителя акима области, курирующего вопросы строительства Сатжана Аблалиева.

В последние годы нет прямого контакта между подрядчиком и заказчиком. С таких слов начал свою речь член Регионального совета ПП СКО, директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев.

- Многие из нас работают еще с советских времен и помнят, когда по понедельникам было принято проводить планерки с заказчиком, где обсуждались и тут же на месте решались текущие проблемы. В начале 2000-х эта практика еще велась, но потом потихоньку ушла. А сегодня как? Выдали подрядчику тендер и все на этом, как хочешь - так и работай! Это не упрек, но такая система, к сожалению, сегодня сложилась. Хотелось бы, чтобы мы наладили какой-то контакт с заказчиком и хотя бы раз в квартал встречались, к примеру, как сегодня, чтобы обсудить имеющие проблемы и пути их решения. Думаю, всегда есть вопросы, которые можно решить и на площадке палаты, - сказал Сергей Тимофеев.

При этом проблем в строительной отрасли накопилось действительно много. Как признаются предприниматели, сейчас, когда в городе ведется активное строительство, первостепенной задачей как для заказчика, так и для подрядчиков является скорейшее принятие генплана Петропавловска, чтобы и строителям, и владельцам коммунальных сетей было понятно, куда и как двигаться. Для этого необходим не только генеральный план, но и планы детальной планировки каждого микрорайона с увязкой возможностей АО «СЕВКАЗЭНЕРГО» и ТОО «Қызылжар су», считают строители.

- К сожалению, сегодня генплан у нас еще не принят, что плохо как для городских властей, так и для нас, строителей. Хотелось бы, чтобы в перспективе по тем микрорайонам, которые подлежат застройке, разрабатывались и планы детальных планировок. Сегодня такой план разработан по микрорайону Копай, но любой из нас, проезжая по улице Крепостной, понимает, что эта дорога никак не связана с этим микрорайоном, хотя в перспективе она должна быть. Тоже самое и по теплотрассе, которая проходит к этому микрорайону, она никак не связана с ним. Такой же пример можно привести и по микрорайону Береке. Строится там комплекс домов, туда тянутся сети, там же строятся другие дома, снова тянутся инженерные сети. При этом разбивка сетей идет, не учитывая те свободные площадки, которые в перспективе еще будут застроены. Если бы был проект детальной планировки всего микрорайона, то он изначально бы учитывал возможности всей будущей застройки, что гораздо упростило бы задачу не только строителям, но и энергетикам и другим владельцам инженерных сетей, – продолжил директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев.

При этом он отметил, что сегодня у строителей есть опасения, что, возможно, еще пару лет и энергетики просто не смогут выдавать им технические условия, так как основное оборудование Петропавловской ТЭЦ-2 физически изношено, морально устарело, отработав свой ресурс, и требует скорейшего обновления, а не ежегодного ремонта. Об этом уже много раз заявляли и сами монополисты.

- «Буквально еще три-четыре года, и мы не сможем выдавать технические условия». Именно так еще в позапрошлом году на этой же площадке во время двухчасового разговора с энергетикамисказал предыдущий руководитель АО «СЕВКАЗЭНЕРГО» Игорь Татаров, говорил о текущем состоянии ТЭЦ-2. Это очень серьезный вопрос. Если будут разработаны планы детальных планировок по всем микрорайонам, энергетики смогут заранее сказать, какой микрорайон они смогут полностью обеспечить, другой - только наполовину, а на третий быть может у них и вовсе не хватит мощностей. Если сейчас не ставить этот вопрос, то через несколько лет может резко остановиться строительство, – пояснил Сергей Тимофеев.

Как отметил заместитель акима области Сатжан Аблалиев, власти занимаются этим вопросом, активно обсуждая с энергетиками дальнейшие планы по реконструкции ТЭЦ, возможности замены котлов и т.д. Однако, стоит понимать, что решение этой проблемы требует времени и огромных вложений, а значит, и увеличения тарифов. Пока же тариф ограничен.

- На недавнем заседании акимата мы как раз обсуждали необходимость разработки проекта развития тепловых сетей. Сейчас изучаем возможности ТЭЦ, подняли все материалы за все годы ее развития, поговорили с бывшими работниками и ветеранами станции… Да, возможности ТЭЦ ограничены, мы видим какой-то предел, но пока запасы есть. По дальнейшей реконструкции планируем провести большое совещание с монополистом, министерством энергетики, но вы должны понимать, что за один год проблему не решить. Стоимость только одного котла составляет более 10 млрд тенге…, – отметил Сатжан Аблалиев.

Что касается генерального плана города и его утверждения, то на сегодняшний день, как отметил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства акимата СКО Кайролла Галеев, он прошел практически все этапы согласования.

- Осталось согласовать его в «Атамекене» с общественными объединениями и можно выходить на утверждение и постановление правительства. По генплану у нас было 60 спорных вопросов, которые касались конфликтов интересов определенных лиц и государства. На сегодняшний день практически все они сняты, осталось решить всего лишь два вопроса. Генплан подразумевает под собой стратегию развития города на будущее. Так вот одним из перспективных районов по нему у нас определен Рабочий поселок, так как он находится недалеко от центра и это входная группа с южной стороны. По планам инженеров он должен планомерно сноситься до 2035 года и на месте ветхих домов будут возводиться многоэтажные дома. И тут возникает одно «но», если мы эту норму примем, то люди, которые сейчас там живут и планируют проводить реконструкции своих домов не смогут получить АПЗ и начинать строить новые дома. То есть будут наложены определенные ограничения. Если этот вопрос мы сейчас снимем, то в принципе, будем заходить на утверждение генплана, – пояснил Кайролла Галеев.

 Читайте также: Два года строят физкультурно-оздоровительный комплекс в райцентре СКО.